Наши партнёры




Национальное объединение изыскателей




Союз проектировщиков России




Российская академия архитектуры и строительных наук




Союз архитекторов России




Международная ассоциация «Союз дизайнеров»

«Струятся москвичи меж вековых колец»

13.03.2017

Urban Group

Девелоперская компания Urban Group вышла на рынок недвижимости с новым жилым комплексом — экогородом «Лесобережный» на Новорижском шоссе в 10 км от Москвы. Общая площадь проекта составит 584 тыс. кв. м, а объём инвестиций превысит 30 млрд рублей. Первая очередь будет сдана уже в I квартале 2019 года.

Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Опалиховского леса на берегу реки Липки (Красногорский район, 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Исключительное природное окружение проекта продиктовало и его формат — малоэтажный клубный экогород. Все здания в нём будут от 4 до 6 этажей, что большая редкость для ближайшего Подмосковья, где малоэтажные комплексы составляют лишь 10% всего предложения.

«В своём новом проекте наша компания делает в создании гармоничной среды для проживания, отдыха и работы следующий, значительный шаг вперёд, — говорит Александр Долгин, председатель совета директоров Urban Group. — На природе, но в городе, рядом с мегаполисом, есть всё, что нужно для современного профессионала, который зарабатывает на жизнь своим трудом. Фактически это уютный полноценный город, примыкающий к Москве. В нём не скучно, но нет толчеи и сутолоки. При этом, большая часть жизни будет проходить в зелёном, здоровом месте, где будет обеспечено гораздо более высокое качество жизни, чем сейчас предлагается жителям спальных районов. Мы привыкли считать, что здоровый образ жизни сводится к занятию спортом и сбалансированному питанию. Однако, правильно выбранное место для жизни — это дальновидная инвестиция в здоровье и долголетие».

«Инвестиции в проект составят 30 млрд. рублей, из них традиционно около 7 процентов будут вложены в создание комфортной, интересной среды, в архитектурные решения и общественные пространства, — рассказал Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group.— Эти вложения имеют как социальный, так и экономический смысл. В 2016 году, несмотря на волатильность рынка, наша компания продемонстрировала стабильную динамику роста продаж и увеличила долю рынка. Это значит, что стратегия по созданию проектов в рамках комплексного освоения территория с расширенным набором инфраструктуры и авторской архитектурой высокоэффективна. Кроме того, это действительно оказывает огромное влияние на качество жизни в таких жилых комплексах».

Urban Group

В «Лесобережном» архитектура и природа тесно переплетаются. «Размышляя о том, каким будет будущий город, я прежде всего думаю о существующем ландшафте места, — говорит Максим Атаянц, архитектор проекта, руководитель "Мастерской Максима Атаянцам. — В данном случае вдоль участка протекает глубокая река, вокруг — лес. Причём хороший его кусочек сохранился и в самой середине участка, через который, к тому же, течёт естественный ручей. Сейчас он очень захламлён и замусорен, но мы его очистим и сделаем важной аттракцией всего проекта. Все эти природные достопримечательности изначально диктовали очень экологичный бережный и природный стиль проекта».

Даже генплан города имеет природную форму, разворачивающуюся наподобие древесных колец, городская застройка как бы деликатно «просачивается» между лесными участками и рекой. А сохранившийся в центре зелёный массив стал естественным ядром композиции, вокруг которого «нанизаны» жилые кварталы и прогулочное бульварное кольцо. «В отличие от других проектов Urban Group, мы не будем придавать набережной городской формат, сохраним её естественную природную красоту и оборудуем деревянными спусками к воде, — отмечает Максим Атаянц. – Ручей, который протекает практически через весь участок, формирует ещё одну прогулочную зону — от парка к реке».

Вокруг парка — собственное бульварное кольцо «Лесобережного», которое станет местом прогулок и социальной активности: именно здесь будут сосредоточены кафе, рестораны, магазины, сервисные службы.

Urban Group

Стремление к максимальной естественности архитектуры нашло отражение и в фасадах зданий. Они выполнены в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. По словам архитектора, фасады менее формальны, имеют более непринуждённый характер — скорее курортный, чем столичный. Это достигается за счёт сочетания неброских природных цветов и ярких красок, таких как зелёная и синяя. Немного флорентийский или швейцарский облик этим домам придают деревянные карнизы под крышей — уникальная конструкция, которая практически не используется в современной российской архитектуре.

Жителям будут доступны не только традиционный набор социальных учреждений, таких как, например, детские сады и школа по авторским проектам, почта и отделение милиции, но и банки, торговые галереи с кафе и ресторанами, салонами красоты и парикмахерскими, фермерские магазины, булочные, кондитерские. Для машин предусмотрены наземные, подземные и гостевые паркинги.

В «Лесобережном» на 30% по сравнению со строительными стандартами увеличено расстояние между домами, чтобы донести больше воздуха и света в каждую квартиру и окружить застройку, которая не превышает высоту деревьев, островками зелени.

Как и в других проектах Urban Group, особое внимание уделяется общественным пешеходным пространствам, которые в «Лесобережном» занимают половину всей территории: променад набережной ручья, лесопарк внутри города. Все дворы безопасны — в них физически невозможен въезд машин. Так что ребёнка можно спокойно отпустить играть с друзьями. Кроме того, для безопасного перехода из наземных паркингов в прогулочную зону города будет построен пешеходный мост, который по вертикали разделит пространство для пешеходов и автомобилистов.

Кроме того, в экогороде будет реализован принцип «узкие дороги — широкие тротуары», когда, благодаря неширокой проезжей части, снижается скорость движения автотранспорта и увеличиваются размеры тротуаров, чтобы было ещё удобнее гулять.

Традиционно экологии и в новом проекте уделено особое внимание. В «Лесобережном» будут установлены специализированные эко-контейнеры и боксы для раздельного сбора мусора. Для строительства были выбраны самые экологически чистые строительные материалы. Кроме того, в проекте для пешеходных дорожек будет использован не асфальт, а плитка: в жаркую погоду она не нагревается и не выделяет вредных веществ.

Urban Group

Новый проект Максима Атаянца по одному ему ведомым причинам оказался очень созвучен созданному поэтом образу.